Občina Ajdovščina je kot prva pred leti podprla projekt »50 hiš za mlade za 50 tisoč evrov«, ki ga je obljubljal Inštitut Back to the village. Ker je ta končal v stečaju, so projekt prevzeli v občini in ga prilagodili novim razmeram. Zaradi rasti cen v gradbeništvu so se odločili za gradnjo štirih manjših hiš, ki jih bodo spomladi oddali mladim občanom v desetletni neprofitni najem. Kljub pospešeni stanovanjski gradnji na Ajdovskem povpraševanje še vedno močno presega ponudbo.

Prve hiše v Dobravljah

V Dobravljah, šest kilometrov od Ajdovščine, stanovanjski sklad gradi štiri hiše, predvidoma dokončane do marca. Zaradi zahtevnega terena in višjih gradbenih stroškov bo cena posamezne enote skoraj štirikrat višja od prvotno obljubljene, namenjene prodaji mladim. Del financiranja bo zagotovilo ministrstvo za solidarno prihodnost, ki bo prek razpisa sofinanciralo skoraj polovico stroškov. Namesto prodaje bodo hiše namenjene oddaji v najem.

Najem po neprofitni najemnini

»Hiške bodo oddane v najem za obdobje desetih let, in sicer po neprofitni najemnini, ki za 79 kvadratnih metrov znaša približno 450 evrov,« pojasnjuje direktorica Javnega stanovanjskega sklada Občine Ajdovščina Alenka Čadež Kobol. Po njenih besedah bo cena ene enote, skupaj s celotno komunalno ureditvijo in podpornimi zidovi, nekoliko presegla 200.000 evrov. Na razpis se je prijavilo 15 interesentov – tri družine in 12 parov, večinoma mlajših od 30 let. Na ločen razpis za devet stanovanj z neprofitno najemnino pa je prispelo kar 90 vlog, kar kaže na izjemno povpraševanje.

“Stanovanjski boom” in primanjkljaj

Cene stanovanj v Ajdovščini dosegajo približno 3.100 evrov na kvadratni meter, ob tem pa je starejših stanovanj na trgu komajda še mogoče najti. Gospodarski razvoj mesta privablja nove prebivalce, hkrati pa povečuje stanovanjski primanjkljaj. Občina je skoraj desetletje neuspešno iskala zasebne investitorje, v zadnjih petih letih pa se je gradnja vendarle močno pospešila.

»Pod streho je že blizu 200 stanovanj, do konca prihodnjega leta pa jih bo skupaj okoli 250 do 260,« ocenjuje nepremičninski agent Matija Ceket iz agencije Gaberit.

Vsa stanovanja v soseski Papillon 2 – skupaj 30 enot, ki bodo dokončana šele konec prihodnjega leta – so bila prodana že vnaprej.