Piha ob oknih? Kaj lahko pred zimo preverite sami

Prepih ob starih oknih še ne pomeni samodejno, da je čas za takojšnjo menjavo. Preden kupite nova okna, je smiselno po korakih preveriti, ali zrak vstopa pri pripirah, okovju, stiku z notranjo ali zunanjo polico oziroma ob špaleti. Nekatere manjše težave lahko pred zimo res omilite sami, zlasti z novimi tesnili ali začasnim tesnjenjem manjših špranj. Če pa je težava v slabi nastavitvi, deformiranem krilu, poškodovanem okvirju ali nekakovostni vgradnji, improvizacija navadno le prikrije simptom. Takrat je bolj smiselna nastavitev okovja, servis ali celovitejša sanacija stika med oknom in zidom.

Najprej ugotovite, kje v resnici vleče

Največ napak nastane zato, ker prepih pripišemo kar »starim oknom«, v resnici pa težava ni vedno v samem profilu ali steklu. Pri ogledu si vzemite deset minut in preverite štiri tipične točke.

• Ob pripirah oziroma med krilom in okvirjem: tu najpogosteje odpove tesnilo ali nastavitev pritiska krila na okvir.
• Ob okovju: če se ročaj težko zapira, če okno sede postrani ali če je stik neenakomeren, je možna napačna nastavitev okovja. Eko sklad opozarja, da primerno nastavljeno okovje zagotavlja funkcionalnost okna, ustrezno prepustnost za zrak, vodotesnost in trajnost izdelka.
• Ob spodnjem stiku s polico: tu se pogosto pokažejo razpoke v zaključnih masah ali obrabljeni stiki.
• Ob špaleti oziroma obodu okna: če hladen zrak čutite bolj ob zidu kot ob samem krilu, je lahko težava v priključni regi med oknom in zidom, torej v vgradnji.

Uporaben domač preizkus je zelo preprost: na hladen dan z roko počasi sledite obodu okna. Če je prepih izrazit le na posameznih točkah, gre pogosto za lokalno težavo s tesnilom ali stikom. Če je hladen pas enakomeren vzdolž cele špalete, je sum na slab stik med oknom in konstrukcijo večji.

Kaj lahko pred zimo naredite sami

Če je okvir stabilen, krilo se normalno zapira in ni vidnih poškodb, imajo manjši ukrepi smisel. Zveza potrošnikov Slovenije med preprostimi ukrepi za prihranek pri ogrevanju izrecno omenja zatesnitev starih oken s samolepilnimi tesnilnimi trakovi ali s trakovi iz pene za zapolnitev špranj.

Smiselni manjši posegi

• Zamenjava dotrajanega tesnila na pripirah, če je staro trdo, razpokano ali ponekod manjka.
• Začasno tesnjenje drobnih špranj s penastimi ali gumijastimi samolepilnimi trakovi, kadar gre za manjše netesnosti in ne za konstrukcijsko napako.
• Obnova zaključne tesnilne mase pri drobnih površinskih razpokah na notranji strani, če je podlaga suha in stabilna.
• Temeljito čiščenje naležnih površin, ker se tesnilo na prašni, mastni ali razslojeni podlagi hitro odlepi in ne tesni dolgo.

Pomembno: takšni ukrepi so namenjeni manjšemu izboljšanju bivalnega ugodja in zmanjšanju toplotnih izgub, ne pa sanaciji slabe vgradnje. Če čez stik pronica tudi vlaga, če je omet mehak ali potemnel ali če ob oknu nastaja plesen, se težave ne lotevajte le s samolepilnim trakom.

Kdaj nova tesnila pomagajo in kdaj ne

Nova tesnila so smiselna predvsem takrat, ko je osnovna geometrija okna še dobra: krilo ne opleta, okvir ni zvit, okno se zapre brez pretirane sile in zrak vstopa predvsem skozi obrabljen stik med krilom in okvirjem. Če pa morate okno za zapiranje potiskati navzgor, če ročaj zatika ali če je stik na eni strani tesen, na drugi pa ne, težava verjetno ni le v tesnilu.

Tu pride na vrsto okovje. To je sklop kovinskih delov, ki vodijo odpiranje, zapiranje in pritisk krila na okvir. Ker Eko sklad posebej poudarja pomen pravilno nastavljenega okovja za prepustnost za zrak in vodotesnost, je pri opaznem neenakomernem naleganju smiselneje poklicati serviserja kot pa dodajati vedno debelejše tesnilne trakove: Eko sklad, Okna in vrata.

Kdaj je težava v vgradnji

Če vleče ob špaleti, pod polico ali po celotnem obodu med okvirjem in zidom, je zelo verjetno problem v priključni regi. To je stik med oknom in zidno odprtino. Eko sklad pri vgradnji novih oken poudarja, da mora biti okenska priključna rega trajno zatesnjena skladno z zahtevami gradbene fizike in da sodobna vgradnja temelji na tesnjenju v treh ravneh: Eko sklad, Vgradnja novih oken in vrat.

Poenostavljeno to pomeni: notranji stik mora biti bolj zrakotesen, srednji sloj toplotno in zvočno izolativen, zunanji pa vremensko odporen in hkrati dovolj paroprepusten. Če je ta sestava napačna ali poškodovana, lahko občutite prepih, hkrati pa se v stiku nabira vlaga.

Za starejše stanovanje je to pomemben razmislek: če je težava v vgradnji, je zamenjava samega tesnila na krilu le kozmetika. Potreben je natančen pregled stika, po potrebi odpiranje zaključnih slojev in sanacija priključne rege.

Pet pogostih napak domačih mojstrov

1. Predebelo tesnilo: okno se začne težko zapirati, okovje je bolj obremenjeno, rezultat pa ni nujno boljši.
2. Lepljenje na vlažno ali prašno podlago: trak se hitro odlepi in po nekaj tednih ste tam, kjer ste začeli.
3. Tesnjenje brez diagnoze: najprej trak, potem pena, nato silikon – vzrok pa ostane isti.
4. Zapiranje vseh rež brez razmisleka o prezračevanju: bolj zrakotesna okna zahtevajo tudi bolj disciplinirano prezračevanje. ZPS priporoča redno kratko in intenzivno zračenje, če mehanskega prezračevanja ni.
5. Sanacija plesni samo s prekrivanjem špranj: če je ob oknu že prisotna vlaga, gre lahko za širši gradbenofizikalni problem.

Kdaj improvizacija ni več dovolj

Serviserja ali izvajalca sanacije pokličite, če opazite vsaj enega od naslednjih znakov:

• okno se težko zapira ali odpira,
• krilo vidno »pade« ali drsa po okvirju,
• tesnilo je novo, prepih pa ostaja,
• vleče predvsem ob zidu, ne ob pripirah,
• na stikih nastajata kondenz ali plesen,
• na okvirju, polici ali ometu so razpoke oziroma sledi zamakanja.

Če razmišljate o večjem posegu, je koristno vedeti še to: po informacijah portala PIS prenova zunanjega stavbnega pohištva praviloma sodi med vzdrževalna dela, za katera ni predpisano gradbeno dovoljenje ali prijava začetka gradnje, vendar se z deli ne sme bistveno odstopati od prvotne zasnove objekta in se z novimi posegi ne sme poslabšati gradbenotehnično stanje objekta; če pa poseg pomeni večji poseg v konstrukcijo objekta, lahko gre že za manjšo rekonstrukcijo ali rekonstrukcijo. Če bi poseg pomenil večji poseg v konstrukcijo ali bistveno odstopanje od prvotne zasnove, ne gre več za preprost »naredi sam« popravek.

Če že vlagate denar, razmišljajte korak dlje

Za to zimo je smiselno začeti z najcenejšim pravilnim zaporedjem: pregled, manjši popravek, nastavitev okovja, nato odločitev o večji sanaciji ali menjavi. Če se izkaže, da so okna iztrošena ali slabo vgrajena, preverite tudi aktualne spodbude. Eko sklad med aktualnimi spodbudami še vedno vodi ukrepe na področju »Izolacija in okna«, pri zunanjem stavbnem pohištvu pa so na voljo različne aktualne poti financiranja oziroma spodbude, zato je treba vedno preveriti trenutno odprti javni poziv in njegove pogoje.

Pomembna ločnica: trenutno veljavne spodbude se nanašajo na naložbe, kot je zamenjava oken z energijsko učinkovitimi rešitvami, ne pa na začasno domače tesnjenje starih oken. Zato hitri jesenski popravki lahko pomagajo pri udobju, ne nadomeščajo pa premišljene prenove.

Hitri kontrolni seznam pred nakupom materiala

• Ali vleče ob krilu ali ob zidu?
• Ali se okno zapira gladko in enakomerno?
• Ali je staro tesnilo trdo, stisnjeno ali prekinjeno?
• Ali so pri polici ali špaleti vidne razpoke?
• Ali je ob oknu prisoten kondenz ali plesen?
• Ali boste po tesnjenju še vedno redno in kratko prezračevali?

Če na prvi dve vprašanji ne morete odgovoriti z gotovostjo, je pred nakupom materiala pogosto bolj pametna ena servisna ura kot dve napačni vrečki tesnil.